Залог коммерческой недвижимости

Самым распространенным вариантом получения займа на долгий срок считается залог коммерческой недвижимости. Финансовые средства выдаются на самых выгодных условиях, причем объем кредита не имеет ограничений.

Чтобы получить большую сумму денег в банке, отличным вариантом является взятие кредита под залог имущества. Если рыночная стоимость коммерческой недвижимости соответствует сумме кредита, банк обязательно оформит договор. Причем заложенное имущество можно продолжать эксплуатировать. Права собственника сохраняются полностью, но с одной оговоркой. Продать такое имущество можно будет только после окончания срока кредитования.

Стоимость оценки коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимостиСтоимостьСроки
Здание отдельностоящееот 14 000от 3
Коммерческое помещение, встроенное от 9 000от 2
Сооружение и передаточное устройствоот 6 000 от 2

Формой можно заказать оценку коммерческой недвижимости

Получите бесплатную консультацию специалиста

Кредит под залог недвижимости выдается частным и юридическим лицам. За основу берется недвижимость, которой владеет заемщик:

• Производственные площади;

• Технологические объекты;

• Офисные здания;

• Торговые палатки;

• Склады.

Оформление кредита физическими лицами проходит по более простой схеме. Поэтому чтобы упростить процедуру, собственнику нужно изменить свой статус, то есть стать физическим лицом. Такой выбор зависит от условий выдачи кредита коммерческим банком.

Однако банк может выдать ссуду, если финансовое состояние клиента, а также объем выручки, позволяет свободно гасить кредит. Если независимая экспертиза определила, что рыночная стоимость залога не может считаться ликвидной, банк откажет в выдаче кредита.

Обстоятельства, при которых можно получить кредит

Под залог недвижимости банк выдает кредит только после оценки стоимости коммерческой недвижимости специальной комиссией. Обычно большой кредит берется для организации различной деятельности:

• Покупка объекта для бизнеса;

Читайте также:  Сведения о размерах государственной пошлины

• Ремонт существующих помещений;

• Строительство промышленных объектов;

• Возведение торговых зданий;

• Пополнение финансовых средств компании.

Банк выдает кредит по вышеописанным вариантам под залог имеющейся недвижимости.

Необходимые документы

Чтобы получить кредит, заемщик должен соответствовать требованиям банка. Например, в Московской области должна быть обязательно проведена независимая экспертиза, закладываемой недвижимости. Финансовой организации очень важно точно знать рыночную стоимость залоговой недвижимости. Она будет показана в отчете.

Для оформления договора, необходимо представить определенный пакет документов. В него входит:

• Регистрация права собственности закладываемого объекта;

• Паспорт;

• Доверенность, заверенная Генеральным директором, если кредит оформляется от организации;

• Кадастровый паспорт;

• Справка об отсутствии обременения на недвижимость.

Каждый банк требует разный пакет документов. Поэтому, перед тем как обратиться за получением кредита, необходимо уточнить перечень требуемых документов.

Преимущества кредита под залог коммерческой недвижимости

Получение такого кредита имеет массу положительных факторов. Заявка обычно рассматривается очень быстро. Буквально через два дня учреждение дает ответ.

Проценты по кредиту всегда ниже потребительского или целевого кредита. Это связано с предоставлением ликвидного залога, соответствующего рыночной цене, например в Москве. Это позволяет банку застраховать риск не возврата полученных клиентом денежных средств. Займ предоставляется в разных формах:

• Наличными;

• Безналичными;

• Овердрафт;

• Валюта.

Кредит под залог коммерческой недвижимости открывает большие возможности в получении большого объема финансовых средств. Если ваш бизнес дает большую прибыль, можно смело закладывать свое имущество на определенный срок.  У нас так же можно будет заказать оценку стоимости бизнеса.

    Оставить отзыв:

    Внимание: все отзывы проходят премодерацию.