Признание садового дома жилым или как получить прописку в дачном доме

Согласно законам РФ, понятие «садовый дом» обозначает объект, эксплуатация которого носит сезонный характер и который предназначается для тех потребностей граждан, которые связаны с непостоянным нахождением их в этом строении.

Получить прописку в нём вполне возможно, однако ранее чаще всего это требовало обращения в суд для того, чтобы признать жилым подобное здание. Лишь после того, как выносилось положительное заключение по техническому состоянию объекта судом, становилась возможной регистрация. При этом был нужен техплан здания, который подготавливался кадастровым инженером.

Стоимость экспертизы дачного дома

Строительно-техническая экспертизаСтоимостьСроки
Признание дачного дома пригодным к проживанию от 15 000 7

*Полный прайс-лист размещен на странице Цены

Получите бесплатную консультацию специалиста

Признание садового дома жилым

В начале 2019 орган законодательной власти РФ внёс изменения в законы, упростив перевод садового дома в категорию жилых, после чего можно зарегистрироваться в нём. Отныне он может быть признан жилым при отсутствии участия суда, достаточно заказать экспертизу, которую должна провести специальная комиссия.

Такая комиссия должна состоять из:

  • Представителей архитектурных и градостроительных органов;
  • Представителей тех органов, которые имеют полномочия в отношении осуществления жилищного надзора на региональном уровне, надзора на государственном уровне, осуществления инвентаризации недвижимых объектов и регистрации их;
  • При необходимости (когда ситуация оказывается спорной) — экспертов, которые в необходимом порядке были аттестованы на осуществление подготовки экспертных заключений на основании проектных документов.

Соответствует ли здание (дача и т. п.) определённым критериям относительно жилого дома — комиссия выясняет на основании поданного владельцем здания заявления.

В отношении жилищ действуют критерии, содержащиеся в техрегламентах, стандартах, правилах, которые предназначаются для создания проектов и возведения индивидуальных жилищных объектов.

Читайте также:  Эксперты развеяли миф о росте стоимости квартиры в Москве при появлении рядом станции метро

Чтобы рассмотреть вопрос о том, пригоден ли садовый дом к постоянному проживанию в нём, и признать его жилым, владелец здания должен предоставить в соответствующую комиссию по адресу расположения здания (Москва, Санкт-Петербург, Московская область либо иной регион) такую документацию:

  • Заявление на признание садового здания жилым;
  • Ксерокопии документации, устанавливающей право собственности на здание, если право на него не подлежало регистрации в ЕГРП;
  • Проектные документы по реконструкции здания садового назначения.

На основании результатов экспертизы комиссия может принять два варианта решения относительно определения соответствия сооружения критериям:

  • Садовый дом отвечает критериям, которые предъявляются к жилым зданиям, и пригоден для стабильного проживания в нём;
  • Основания для того, чтобы признать садовое здание жилым, отсутствуют.

То или иное решение может быть принято на основании мнений большинства участников комиссии. Документальное оформление его имеет вид экспертного заключения, оформляемого в трёх экземплярах, где указываются причины, по которым было принято то или иное решение.

Полученное экспертное заключение является основанием для принятия решения органом местного самоуправления. Он может принять такое решение на протяжении тридцати дней с даты получения экспертного заключения комиссии. Если орган принимает решение относительно признания садового здания жилым, он издаёт соответствующее распоряжение, содержащее указание относительно дальнейшего использования объекта.

    Оставить отзыв:

    Внимание: все отзывы проходят премодерацию.