//Когда нужны услуги оценщика
Когда нужны услуги оценщика

Когда нужны услуги оценщика

Современные реалии диктуют свои условия, влияющие не только на качество жизни, но и на финансовое благополучие. Мало владеть тем или иным имуществом, нужно уметь с ним грамотно обращаться. Для этого очень важно бывает подтвердить стоимость собственности, так как именно от нее зависит непосредственная выгода владельца. Именно в таких ситуациях стоит воспользоваться услугами профессионального оценщика. Через форму обратной связи можно заказать оценку ценных бумаг

Покупка или продажа недвижимости, автомобиля, дорогостоящего оборудования легко может поставить в тупик. Какую цену назначить, чтобы не прогадать, но и не ждать сделку слишком долго.

Оценка квартиры, дома будет полезна в очень многих случаях. Например, желая застраховать жилье, имеет смысл пригласить независимого профессионала, так как представитель компании может быть заинтересован в завышении стоимости, чтобы увеличить выплату по полису.

Получение средств по нецелевому займу под залог жилого имущества или ипотека прежде всего требуют максимально грамотного оценивания объекта, поскольку на его основании строятся все другие расчеты: страховка, услуги нотариуса, сама сумма кредита и необходимый срок.

Арендодателям будет интересен способ гибкого подъема цены на сдаваемую площадь. В договор можно включить положение об исчислении ежемесячной платы в процентах от стоимости на рынке, и благодаря проводимой оценке ее поднимать регулярно.

В ситуации вынужденного или лично инициированного обмена квартиры, чтобы не ухудшить условия проживания, получить обоснованную доплату, важно выяснить текущую ценность текущего и будущего жилья, которую сможет выявить только аккредитованный специалист.

Чтобы защитить свои права, нужно доказать, что имеет место факт их нарушения. Так для подтверждения аварии, затопления или иного осознанного вреда, нанесенного собственности другим человеком, ущерб может быть оценен приглашенным экспертом. 

Предпринимателям пригодится оценка бизнеса, чтобы учесть все риски по приобретению организации или ее активов, для переоценки собственного имущества, чтобы снизить сумму налогов к отчислению в бюджет.

Читайте также:  Что такое МСФО

Схожих жизненных моментов, когда собственник сомневается в ценности предмета, легко привести великое множество, практически каждый человек с таким сталкивался, однако есть и строго прописанные в государственный документах условия, при которых не оценить объект нельзя.

Определенные законодательством случаи, требующие обязательной оценки

Согласно закону № 135-ФЗ об оценочной деятельности, необходимо привлечение оценщика:

  • При продаже, ином отчуждении, приватизации, передаче в доверительное управление или аренду, при использовании в качестве залога, переуступке долговых обязательств либо при передаче в качестве вклада в уставной капитал, фонд юридического лица объектов, принадлежащих РФ, его субъектам или муниципальным образованиям;
  • При национализации имущества;
  • При ипотечном кредитовании в случае споров о стоимости имущества;
  • При составлении брачных контрактов и разделе имущества в момент развода по требованию сторон или по причине спора о его финансовой ценности;
  • При выкупе или изъятии имущества в пользу государства или муниципалитета;
  • При возникновении спора о величине налогооблагаемой базы в целях правильной уплаты налога.

Для проживающих в Москве перечень дополнен некоторыми ситуациями, требующими оценки, в том числе:

  • Реконструирование или снос жилого объекта;
  • Смена назначения помещения из одного типа в другой;
  • Процедура банкротства;
  • Выкуп и продажа акций АО;
  • Вложение пенсионных резервов в недвижимость;
  • Принятие основных средств к бухгалтерскому учету при безвозмездной передаче.

Государственно закреплено очень много ситуаций, в которых оценка является основополагающим действием, но они крайне специфичны и лучше обратиться непосредственно к законодательным либо подзаконным актам или к юристу.

В целом, практически каждая кредитная организация и юридическая контора имею список аккредитованных компаний, занимающихся оценкой различных объектов имущества, что упрощает взаимодействие между участниками процесса.

Легко понять, что оценочная деятельность занимает важное место во многих видах взаимодействий между частными лицами и компаниями, поэтому от выбора специалиста часто зависит спокойствие владельца и успех мероприятия.

Читайте также:  Оценка имущества при разделе и разводе

Если Вы заинтересованы в оценке квартиры, бизнеса,дома, или другого вида собственности, то на нашем сайте представлен широкий перечень услуг за разумную цену, а также можно получить профессиональную консультацию по любым возникшим вопросам.