Как освободить объект недвижимости от налогообложения по кадастровой стоимости?

Каждый год несколько тысяч собственников недвижимости вынуждены осуществлять высокие фискальные выплаты, связанные с недвижимым имуществом. Владельцы недвижимости пытаются легально снизить фискальную нагрузку, которая определяется кадастровой стоимостью объектов. Легальное снижение налога сопровождается исключением недвижимого имущества из объектов статьи 378.2 Налогового кодекса РФ.

Как освободить объект недвижимости от налогообложения по кадастровой стоимости?

Не всегда можно использовать возможность вывода объекта недвижимости от исчисления налога по кадастровой стоимости. Сначала необходимо рассмотреть критерии, по которым то или иное недвижимое имущество входит в перечень объектов, налогообложение которых осуществляется по кадастровой стоимости. Для каждого региона, а также для крупных городов устанавливаются разные перечни, но для составления всех из них действует один срок до 30 ноября включительно. Критерии внесения объекта недвижимости в перечень:

  1. Здание, непригодное для жилья любой площади, которое расположено вблизи объектов торговли, мест общественного питания, а также рядом с бытовым обслуживанием.
  2. Здание, непригодное для жилья, площадью более 1000 квадратных метров. Согласно акту государственной недвижимости, при использовании более 20% общей площади для торговли, офисов, либо мест быстрого питания.
  3. Помещение, непригодное для жилья в жилом доме. При использовании более 20% площади для торговли, офисов и т.д.
  4. Здания, непригодные для жилья и нежилые помещения в зданиях, расположенных вблизи пешеходных зон.

В случае, когда объект вашей недвижимости не подпадает ни под один из названных выше критериев, вы можете вывести этот объект из-под налогообложения по кадастровой стоимости.

 

Читайте также:  Теперь и Юридические лица могут оспорить кадастровую стоимость без рассмотрения Комиссии при Росреестре

Добавить комментарий