Смена ВРИ

Как получить информацию о виде разрешенного использования земельного участка?

Министерство экономического развития и Земельный кодекс России занимаются регулированием вопросов земельного права. Они рассматривают несколько категорий участков, которые делятся на виды согласно своему целевому назначению. Также они предусматривают мероприятия, которые направлены на контроль за данными землями. Одним из основных мероприятий является охрана территорий с целью сохранения природной зоны.

В связи с этим государство ввело термин «разрешенное использование». Оно означает использование площади согласно его назначению. Это самое назначение не берется «из головы». Оно должно быть утверждено в соответствии с территориальным зонированием. Прежде чем купить землю и начать ее использовать, нужно ознакомиться с видом разрешенного использования участка (ВРИ). Если же вы пользуетесь землей не по назначению, то рискуете стать фигурантом административного дела. 

Как узнать ВРИ участка?

2014 год стал новой вехой в вопросе о видах земельных участков. Была предложена новая классификация, в которой вся информация об участках на территории нашей страны отражена в единой базе. 

Получить информацию о своей земле можно следующим образом:

  • Запросить выписку в Росреестре.

Это можно сделать как в МФЦ, так и в кадастровой палате. Данный способ хорош тем, что подача заявления возможна несколькими способами – по почте, заказным письмом или же собственноручно. Справка выдается только после оплаты государственной пошлины, которая варьируется от 150 до 400 рублей. Также нужно предоставить паспорт. В случае, если вы не можете проделать эти шаги самостоятельно, можно оформить доверенность на третье лицо. Тогда вам понадобится еще и документ, подтверждающий правообладание землей. Готовую справку вам предоставят в течение 5-7 дней в электронном или бумажном виде. 

  • В режиме онлайн запросить сведения на сайте Росреестра.

Механизм действий таков:

  1. Заходите на сайт Росреестра;
  2. Выбираете графу «Физическим лицам»;
  3. В таблице «Электронные сервисы» кликаете на «Получение сведений ЕГРН»;
  4. Заполняете форму, в которой указываете все необходимые данные;
  5. Оплачиваете госпошлину в размере 250 рублей.
  • Если вашей целью не является получение подробных сведений об участке, то можно воспользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн.
Читайте также:  Банкротство юридических лиц

Для того, чтобы получить информацию таким образом, нужно обладать сведениями об адресе недвижимости или кадастровом номере. Данный способ вам подойдет, если на земельном участке уже проведены подсчеты координат углов не позднее 2006 года. Сведения о межевании могут обновляться в течение 1-2х месяцев, поэтому не стоит паниковать, если последние изменения еще не отражаются в онлайн-кабинете. 

Получить информацию о виде разрешенного использования земельного участка

Чем можем помочь мы?

Зачастую собственники участков хотят узнать свой ВРИ или изменить его, однако они не знают всех тонкостей процедуры. Чтобы сделать это максимально правильно и быстро, нужно обладать обширными знаниями в юридической сфере. Опасно самостоятельное вмешательство тем, что если использование земли не совпадает с ее предназначением, то вы можете получить огромный штраф.

Изменение ВРИ применяется как для возможности уменьшить налоговые выплаты, так и для увеличения стоимости земли в рамках продажи. Наши специалисты отлично знают свое дело и не раз сталкивались с подобными вопросами. Огромный опыт в сфере недвижимости позволит им решить вашу задачу в считанные дни. Свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на сайте, наши лучшие юристы проведут с вами бесплатную консультацию.

Добавить комментарий